2022-12-21 08:47
近日，中央经济工作会议在北京召开，对于2023年楼市走向，在确保房地产市场平稳发展的总体方针下，会议还提出了些新提法：首先，有效防范化解重大经济金融风险，需要确保房地产市场平稳发展，扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”各项工作。其次，重提“有效防范化解重大经济金融风险”。与此同时，会议还提出，要满足房地产行业的合理融资需求，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。此外，也要坚决依法打击违法犯罪行为，支持刚性和改善性住房需求。
据12月16日财联社的报道，万科临时股东大会上，万科集团董事会主席郁亮表示，时隔20年房地产再成支柱行业。政策面都在逐步向好，而且政策面的向好的力度、广度是超出了预期和想象。
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在《泛家居营销》出品人、战略营销观察家段传敏看来，最近国家关于房地产的政策频出，标志着为期五年的房地产严厉调控到了一个转折阶段。“一方面，最近国家再次明确了房地产的支柱性地位，要求确保行业的健康发展，有效防范、化解金融风险。这也就意味着房地产经过五年多的调整之后，将再次释放其力量。无疑对与之相关的建材、家居行业将是一个重大利好。”他表示，“另一方面，这并不意味着房地产要重新回到过去的老路。接下来国家对房地产市场的调控将从过去的行政手段转向法律手段，比如加强相关的税收调节等方面来去抑制或者调节房地产市场的需求、金融管控也会变得更加严格——严防各种违规资金进入房地产市场等，因此房地产也很难再走回到过去的老路。”
段传敏表示：“总体而言，民生方面的正常住房和投资需求，将会得到有效的鼓励和引导。这有利于市场活跃、健康平稳的发展；同时，这种活跃和发展将会伴生出对建材家居行业的需求的上扬，从本质上来讲是利好与之强相关的建材家居市场。”
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