建材家居涨价潮冲击房地产

根据每日经济新闻的报道，据今年10月商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI，9月全国规模以上建材家居卖场销售额为1171.35亿元，环比上涨21.28%，同比上涨35.31%。

近日，《每日经济新闻》记者以消费者身份走访深圳部分建材市场了解到，建材家居行业的价格上涨，并非现在才开始。

说实在看到建材家居的涨价潮，很多人都在问，当前建材家居的上涨对于整个房地产行业会有什么样的影响，对于精装房到底又有什么样的冲击呢？

首先，我们要明白当前建材家居价格的上涨实际上是很正常的一个现象，这是受到整个上游供应链价格上涨的传导影响，受到上游原材料价格涨价的影响，当前市场的价格传导机制正在明确的开始向中下游的方向转移，所以在这样的状态之中，建材家居的价格也必然进入一个上涨的通道，这是受到整个宏观经济环境影响的结果，所以当前建材价格的上涨可能将会是一个趋势，至少从目前来看还没能看到趋势逆转的方向。所以我们可以有一个判断，就是建材价格上涨的趋势将会持续一段时间，所以在这一方面我们就要考虑建材价格上涨对于市场的影响。

其次，我们再来看建材家居涨价所面临的问题，对于当前建材家居涨价而言，可能最受到影响的就是房地产企业，对于当前的房地产企业来说，不少房地产企业都是采用的是精装房的这种交房方式，但是每平方米的精装房交房价格是相对固定的，在整个房地产预售体系的影响之下，当前大部分的房地产企业都是采用预售的方式来进行房地产的供应，那么很有可能在当前涨价潮的影响之下，必然会导致房地产精装市场的波动，精装房的交付标准有可能出现下降，甚至于房地产企业会采用更加劣质的材料来进行房地产装修，这是当前可能会面临的一个趋势。

第三，对于当前的房地产市场来说，我们可能要进一步的进行市场的调控，一方面要让房地产市场不会出现大规模的品质下降，避免房地产开发企业在精装房方面以次充好来侵犯消费者的权益，另外一方面消费者也要想方设法提高自己的警惕，避免出现影响自身权益的现象。而对于当前的房地产企业来说，也要想方设法进行一定程度的市场调整，降低这种原材料价格上涨对自己产生的冲击。